通州八里桥市场谢幕进入倒计时，今年通州附近将新增一处“亚洲最大菜篮子”！北青社区报（微信号：tongzhoushequbao）记者了解到，近日，北京市规自委公示了《北京鲜活农产品流通中心二期项目规划综合实施方案公示》，通州附近将增添一处新的“菜篮子”。据了解该项目的建立是为了保障北京城市东部、南部居民蔬菜、水果、粮食、肉蛋等生活必需品的供给。

　　规划显示，该项目黑庄户乡，总用地面积约18公顷，地上建筑规模约15万平方米。就在本月初，北京市发展改革委主任杨秀玲表示，按照计划，今年本市将实现北京鲜活农产品流通中心一期部分区域建成开业，越来越多市民也能就近享受优质、便捷的公共服务。

　　

　　

　　实现今年开放

　　千余八里桥商户已进驻？规划显示

　　北京鲜活农产品流通中心二期位于朝阳区黑庄户乡，北至现状北京鲜活农产品流通中心一期，东至规划万子营路，南至萧太后河，西至规划双桥西路。

　　

　　本项目总用地面积约18公顷，其中规划物流用地约10.76公顷，综合容积率1.4，地上建筑规模约15万平方米，建筑高度30米，绿地率5%；规划防护绿地约3.26公顷，规划道路用地约3.98公顷。

　　

　　网上曾流传出消息，千余八里桥商户集体参观北京鲜活农产品流通中心（黑庄户市场），该市场火热招商中，仅四日累计签约1087户，目前黑庄户市场承接八里桥市场缴纳定金的商户已经在八里桥市场招商办公室公示。

　　

　　

　　

　　据网友拍摄的照片来看，黑庄户市场承接八里桥市场商户的招商档口优惠政策为第一年公告发布之日起，30日内签合同免租金及综合服务费6个月，第二年免租金及综合服务费1个月。

　　

　　3月8日，北京市发展改革委主任杨秀玲接受专访时提到：2024年我们重点是要有四个突出，第一是要突出非首都功能的疏解，第二要突出提升的导向，第三要突出协同联动，第四要突出机制创新。

　　

　　按照计划，今年本市将完成100家一般制造业企业疏解提质，持续推进大红门地区福海国际等疏解区域性市场改造升级，实现北京鲜活农产品流通中心一期部分区域建成开业，越来越多市民也能就近享受优质、便捷的公共服务。

　　

　　部分商户或将搬到黑庄户市场

　　也有20年老店选择彻底关张

　　2月28日，北京八里桥农产品中心批发市场有限公司（简称：八里桥市场）张贴公告，3月1号起，摊位租赁合同不再续签，届满的合同终结。合同期限在2024年3月31日之后届满的，根据合同的约定，于本公告发布之日起一个月后(即至2024年3月31日)合同解除。

　　

　　有老板告诉记者，经过协调，黑庄户市场可能承接八里桥市场商户。

　　

　　春荣调料批发店老板称估计到不了三月底就要搬离市场，爸妈在这里开店20多年了，对于是否会搬到黑庄户批发市场，她说，“如果大家都去，我们就去，单独一家去，可能不好干。”

　　另一家开了20多年的调料店老板打算合同终止后就不干了。

　　

　　在八里桥市场，开了20多年的老店比比皆是。在粮油厅，薛彩军的蔡军粮油批发从1998年就存在了，这么多年来，她看到有人来开店，也有人走，这次她也要离开了。薛彩军决定关店后回老家三河，享受退休的乐趣。

　　众品香茶叶也是20年老店，老板是福建人，“刚来的时候，我也是个小姑娘，现在孩子都工作了。”她还不确定之后要不要再开店，不过也会先寻觅新址。

　　

　　“以后通州这边可就没有鲜花这么齐全的鲜花市场了。”一位购买鲜花的顾客和老板说道。老板表示，目前正在寻找新址，还没有确定，前几天他和其他花店老板前往管庄、焦王庄市场考察过，有些店主决定搬去焦王庄。记者询问了几家店主，多数都还在自行寻找新址。

　　通州人熟知的“八里桥市场”，其实是位于现有市场的北区、1992年建立的一个老市场，首先发展的是小商品市场，慢慢才发展到后来的综合批发市场。随着国民经济的发展，老市场已经满足不了通州区人民的整体需求，加上管理比较落后，1998年，成立了北京八里桥农产品中心批发市场。

　　

　　资料图

　　2000年，新的北京八里桥农产品中心批发市场托管了老市场，但是老百姓还是习惯叫它“八里桥市场”，一直沿用至今。由此算来，八里桥市场的历史最早可追溯到30年前。承载了通州人的很多回忆。

　　北京鲜活农产品流通中心是《北京市“十四五”时期农产品流通体系发展规划》提出建设的四个一级农产品批发市场之一，也是”十四五“时期首个投入运营的综合性一级批发市场。项目主要承担主城区东部、亦庄开发区、城市副中心的农产品供应保障任务，将成为满足首都美好生活需要的重要保障、市政府调控本市生活必需品供应的重要抓手和北京鲜活农产品供应流通的示范窗口。

　　

　　项目鸟瞰图

　　

　　项目透视图

　　北京鲜活农产品流通中心位于朝阳区黑庄户地区，被五环、六环、京哈、京津等交通要道环抱，距离市中心、城市副中心、亦庄开发区均在15公里左右，处在北京东南部进京农产品主通道上。项目用地16.6公顷，总建筑面积61.6万平米，包括数据中枢区、交易展示区、理货配送区、应急储备区、智慧服务区等功能，是一个立体智慧的菜篮子综合体。

　　

　　现场实景图

　　此前，本报记者曾实探该市场试运营阶段，记者在现场看到，流通中心由主功能区和商务配套区两个楼群组成。主功能区共8栋楼，地下2层，地上4层、局部5层，主要用于批发、交易、展示和体验。商务配套区共5栋楼，地下4层，地上6层、局部7层，主要为商户提供办公、工商、税务、金融等一系列的配套服务。

　　

　　这个亚洲最大菜篮子到底有多大？能为我们的生活带来什么样的变化？我们一起来回顾此前透露出的规划亚洲最大该项目占地面积305亩超过60万平方米其中地上建筑面积约为33.2万平方米地下建筑面积约为27.7万平方米工程中标价达到33.78亿元

　　原效果图紧邻进京主要通道位于朝阳区黑庄户乡，紧邻京哈高速、京津高速、京沪高速等外埠农产品进京主要通道。

　　北京农产品中央交易中心立面效果图双“中心”建筑群场地将分为两大部分，共有5栋建筑，建筑高度在20米以上。首都现代化农产品流通示范窗口聚合生鲜农产品日配主中心、生活必须品政府储备主中心、农产品现代化交易集散中心、农产品总部聚集中心四大功能为一体，功能齐全涉及6大区域包含：冷库区、卸货周转区、管理服务区、展示洽谈区、电子交易区、理货配送区

　　△北京鲜活农产品流通中心东侧沿街立面效果图统一电子结算交易将实行会员制统一电子结算实现智慧集成化管理。

　　△北京鲜活农产品流通中心效果图绿色环保节能“菜篮子”与传统批发市场相比，人流量可减少90%车流量减少50%，垃圾减少75%PM2.5减少40%。

　　8万吨仓储能力具备7万吨蔬果和1万吨肉类等鲜活农产品仓储能力3天的应急储备现代化服务平台和应急储备平台建成后可保障3天的应急储备

　　△北京鲜活农产品流通中心效果图“一站式”采购配送最大限度减少中间环节探索"净菜进城"模式，降低流通成本及市场占地，减少交通流量和环境污染。通过大数据分析稳定菜价

　　服务覆盖1000万人年交易量有望达到800万吨、年交易额约1000亿元。服务覆盖人口达到1000万人。

　　△鲜活农产品流通中心沙盘“菜篮子”+新发地“双中心”模式与新发地市场共同形成保障首都“菜篮子”安全供应的“双中心”格局运输车可直接从高速开进大楼

　　

　　△鲜活农产品流通中心沙盘最快20分钟配送到家通过手机APP订购，城东部居民从下单到收到货品预计只需要20分钟到半小时，且蔬菜都是择好、清洗好的，无需再自己动手。

　　

　　△鲜活农产品流通中心沙盘京哈高速开辟绿色通道京哈高速公路上还会特别为流通中心修建一条直通流通中心的绿色通道方便运有鲜活农产品货物的车辆快进快出！北京鲜活农产品流通中心位于朝阳区黑庄户地区，被京哈、京津、京沪、五环、六环等交通要道包围，距市中心19公里、距城市副中心12公里、距亦庄开发区15公里，可以说地处三者的“黄金中心点”。在此特别提醒的是，从通州九棵树地铁站附近出发沿着通马路一直走，大概20分左右就能抵达北京鲜活农产品流通中心。但需要提醒大家的是，尽量按照导航走大路前往，绕小路可能会“迷失”在周边的村子里。

　　北青社区报副中心版组

　　文/ 刘睿韬综合整理责编/张欣